26.04

Вопрос #13144
Договор аренды

Автор:

Екатерина , Город: Абакан / Респ Хакасия, 26.04.2017 06:14:14

Суть вопроса:

Здравствуйте!подскажите как заключается договор аренды помещения между ооо и физ лицом?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: SMIRNOV LEGAL GROUP  
26.04.2017 06:17
Здравствуйте.
Договор аренды до 1 года заключается в простой письменной форме, свыше одного года договор считается заключенным после регистрации в Росреестре.
Пользователь: Екатерина  
26.04.2017 11:06
Спасибо.скажите пожалуйста,а емли договор аренды был заключен уже ранее,просто истек срок действия?и также поменялся директор в ооо...как мне его продлить либо оформить новый?
Только в письменной форме. Если срок аренды до 1 года, то регистрировать договор не надо, если больше года, то необходимо регистрировать договор в Регпалате. Нужна будет помощь звоните.
Пользователь: Екатерина  
26.04.2017 18:51
Спасибо.скажите пожалуйста,а емли договор аренды был заключен уже ранее,просто истек срок действия?и также поменялся директор в ооо...как мне его продлить либо оформить новый?
Зависит от того на сколько был заключен договор. Если более года, то договор недействительный. Если менее года, то в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ , договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, но действует он до тех пор пока одна сторона не откажется от его исполнения. Лучше будет если Вы заключите дополнительное соглашение к этому договору или заключите новый договор, значение не имеет. Заключать надо будет с новым директором. И не забывайте правило о сроке аренды и регистрации в Регпалате.
26.04.2017 21:42
Договоры аренды делятся на два типа в зависимости от того, на какой срок они заключаются.

Долгосрочный. Такие соглашения заключаются на один год и больше, имеющий юридическую силу после регистрации в Росреестре.
Краткосрочный. С периодом до одного года.
Стороны могут самостоятельно определить, на какое время оформляют документ. И включить условия о возможном продлении, либо вообще обойтись без такового. Если конкретное время соглашения отсутствует, то срок считается неопределённым.
Приветствую! В письменной форме. Если срок аренды больше года, то подлежит государственной регистрации

Другие вопросы:

#68446 02.05.2024 (15:32)

Как получить разрешение на установку памятника?

В 2022 году у моей жены умер дядя, Иван. Организация его похорон, в том числе покупка места для захоронения, оплату ритуальных услуг, установку временного памятника и тому подобное осуществлялась на средства матери Ивана Ольги, так жена Ивана Юлия от оплаты каких-либо расходов отказалась. Мать Ивана Ольга и жена Ивана Юлия несколько лет находятся в натянутых отношениях и практически не общаются. Средства матери Ивана Ольги были выданы ею наличным способом дальнему родственнику Евгению. Так как мать Ивана находится в преклонном возрасте, то вынужденные в связи с похоронами передвижения и непосредственную оплату производил Евгений и присутствующая с ним жена Ивана Юлия. По недорозумению или незнанию об отношениях между матерью Ивана и его женой, при оформлении документов на право пользования захоронением, все разрешительные документы были оформлены на жену Ивана Юлию. Мать Ивана ни в одном документе не фигурирует, несмотря на то, что средства были потрачены ее. Спустя год, вместо временного памятника мать Ивана пожелала установить постоянный, выполненный из гранита. Все расходы по установке нового памятника мать Ивана снова готова взять на себя. В результате выяснилось, что для установки нового памятника необходимо предоставить оригиналы разрешительных документов на захоронение как в ритуальную компанию, так и в государственные регистрационные органы. При этом жена Ивана отказывается от участия в этом процессе, в том числе не готова выдать нотариальную доверенность "на право представлять ее интересы" в процессе установки нового памятника. Ни на какие уговоры она не идет. Установить место ее фактического проживания установить не представляется возможным. Ее действия крайне негативно сказываются на состоянии пожилой матери Ивана, желающей воздать должное памяти единственного сына. Как с юридической точки зрения можно повлиять на жену покойного Ивана, чтобы она наконец позволила установить памятник?
#68438 26.04.2024 (20:07)

Компенсация за ремонт после потопа.

Здравствуйте. У меня затопило квартиру на первом этаже. Это моя собственность. Была комиссия составила акт. По идее должны выделить деньги на капремонт квартиры полов и стен. Я тут прописана и проживала. В тоже самое время в соседнем городе у меня тоже есть квартира которая принадлежит на праве собственности. (Подарила бабушка). Не будет ли это являться отказом от компенсации ремонта на жилье в результате потопа.?!
#68434 26.04.2024 (13:45)

Аренда квартиры у родственника.

Здравствуйте, подскажите. Могу ли я снять квартиру у матери по договору. Мы с семьей в зоне паводка. В свое жить невозможно,сгнили полы,,грибок.Аренду оплачивает администрация. Это вторая недвижимость матери.