05.02
Вопрос #12053
Расторжение договора
Автор:
Елена,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
05.02.2017 03:09:44
Суть вопроса:
Ситуация такая, заключили договор об ареньде жилого помещения ровно месяц назад. Сейчас хотим расторгнуть договор. У нас возникло недопонимание с арендодателем. Мой парень уехал в деревню к родным и не взял с собой ключи от квартиры. В деревне связи нет, в это время начал звонить арендодатель, чтобы назначить время для передачи оплаты. На тот момент я ответить на телефонные звонки тоже не могла. В этот же день изза того что на звонок не ответили. Нам поступила сбщ что если мы не ответим, он будет подавать иск о неуплате за след. месяц. Далее арендодатель поехал на квартиру, дверь была открыта от квартиры, от блока закрыта. За пару дней до этого, я собрала все свои вещи, тк переезжаю к родственникам. В итоге квартира осталась без наших вещей. Когда арендодатель зашел, скорее всего у него сложидось впечатление что мы съехали. в итоге он закрыл дверь на ключ.По факту получилось так что я работаю до 12 ночи, а перень должен был приехать вечером, поэтому дверь оставили открытой. Ключи остались в квртире, Получается сейчас доступа к квартире нет . так же арендодатель при въезде не предупредил нас о том что протикает туалет, изза чего сейчас в новом месяце хотеле его уведомить о съезде с квартиры. После того как он нас не уведомил, что зайдет в квартиру,хотим расторгнуть договор прямо сейчас, тк по договору прописано, что заходить в квпртиру он может только с нашим присутствием. Как нам сейчас правильно уведовить арендодателя, чтобы расторгнуть досрочго договор?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2017 11:32
Для корректного ответа на поставленный вопрос необходимо выложить скан договора для проведения анализа.
05.02.2017 12:07
Договор. Если мы отправим заказное письмо, нам нужно будет платить арендную плату, за месяц который сейчс идет? И если арендадор все таки составит иск, то какое доказательство будет, что он получил от нас письмо именно с расторжением договора, а не просто с бумажкой? Благадарю!!)
05.02.2017 11:39
направить уведомление заказным письмом с уведомлением, если просто расторгнуть. а если взыскать убытки, то лучше телеграммой и через несколько дней в суд.
05.02.2017 12:03
Договор аренды, как правило, устанавливает порядок расторжения договора. Посмотрите, что в нем прописано. Там должны быть установлены сроки уведомления другой стороны о расторжении договора. Если Вы намерены расторгнуть договор в связи с ненадлежащим исполнением другой стороной своих обязательств, это только через суд. Но предварительно Вы должны направить претензию. Если другая сторона не возражает против расторжения, подписываете соглашение о расторжении и мирно расходитесь без суда. Как направляем уведомление (или претензию)? Почтой заказным письмом с уведомлением на адрес арендодателя, указанный в договоре.
05.02.2017 14:13
Условия расторжения договора обязаны быть прописаны в самом договоре. Это неотъемлемые его условия.
05.02.2017 14:18
Т.е сейчас расторгнуть договор не получиться, только через месяц? Если у нас арендатор закрыл квартиру, а мы без ключей
05.02.2017 20:41
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?