01.11
Вопрос #10934
приемлемость сделки
Автор:
Лысуенко Андрей Михайлович ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
01.11.2016 11:52:56
Суть вопроса:
Мне предлагают приобрести долю частного дома дарением. (Документы украинского образца. Российск. регистр.номера нет.) Мотивируют нежеланием получать согласие совладельцев. Вероятно имеется неузаконенный пристрой. Каковы возможные неприятности?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.11.2016 15:21
Здравствуйте.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
02.11.2016 04:21
В случае признания сделки недействительной, все права и обязанности по ней прекращаются.
08.11.2016 22:34
Кратко-сделка притворная, значит может быть оспорена. Соответственно это не расторжение купли-продажи: свои деньги вы можете больше никогда не увидеть. Другим собственикам достаточно направить оферту, выждать необходимый срок и совершить сделку. В идеале-союственник до сделки регистрирует право собственности.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?