01.09
Вопрос #10415
Имущественный вопрос, ипотечное кредитование.
Автор:
Виктор,
Город: Сочи / край Краснодарский,
01.09.2016 10:23:46
Суть вопроса:
Ипотека оформлена на одного человека, а выплачивает другой. Как защитить себя от обмана, чтобы имущество (недвижимость) отошла той стороне которая выплачивает?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2016 12:59
Здравствуйте.
Ситуация - сложная. Судите сами.
Право собственности по договору купли-продажи возникает у того, кто в этом договоре указан в качестве продавца.
Права и обязанности заёмщика по ипотечному кредиту возникают у того, кто указан в кредитном договоре в качестве заёмщика.
Тот, кто фактически производит выплаты, в лучшем случае, сможет взыскать неосновательное обогащение (те деньги, что заплатил). Фактический плательщик не вправе требовать от собственника (указанного в договоре) передачи права собственности на квартиру.
Ситуация - сложная. Судите сами.
Право собственности по договору купли-продажи возникает у того, кто в этом договоре указан в качестве продавца.
Права и обязанности заёмщика по ипотечному кредиту возникают у того, кто указан в кредитном договоре в качестве заёмщика.
Тот, кто фактически производит выплаты, в лучшем случае, сможет взыскать неосновательное обогащение (те деньги, что заплатил). Фактический плательщик не вправе требовать от собственника (указанного в договоре) передачи права собственности на квартиру.
01.09.2016 21:59
Если нет дополнительного соглашения с банком, то претендовать даже на долю в ипотечной недвижимости вы не вправе. Максимум потребовать с заемщика то что вы оплачиваете, и то если вы вносите оплаты от своего имени, если оплачиваете от его имени (по его паспортным данным) то рискуете вообще в итоге ни чего не получить, ни недвижимости ни своих денег.
Другие вопросы:
#68498
20.05.2024 (17:07)
Долг по суду. Учредитель ООО и гендир несут субсидиарную ответственность?
Долг по суду. Учредитель ООО и гендир несут субсидиарную ответственность?
Присудили 2,4 млн, взыскание за бракованный товар (мебель в квартире)
Пробили компанию (деятельность не ведется более 2-х лет. Нулевки сдаются. Работников нет. Денег ноль, активов ноль, уставной 10 тыс).
Возможно привлечь директора и владельца к субсидиарной ответственности? Есть у кого опыт?
Опасаюсь, что только время потратим и деньги на судебные расходы.
#68492
17.05.2024 (17:42)
Что будет если компания не может выплатить долг по суду?
Что будет если компания не может выплатить долг по суду? Был суд по ЗащПП.
Присудили 2,4 млн.
На фирме денег нет совсем. Деятельность не ведется 2 года как. Владелец собирается закрыть фирму.
Что будет с долгом?
Будет висеть вечно?
#68484
14.05.2024 (14:19)
Фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
Подскажите фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
У нас ситуация, сторонний человек сделал нашу печать по оттиску. Потом сделал левый договор в котором он написал что он директор. Взял деньги от клиента. Сделал и поставил бракованный товар. Клиент подал в суд на нас.
В полицию подали. Пришел отказ, пока нет убытков мол.
Выходит: Фальсификация печати. Фальсификация договора от компании, не имея полномочий. Принятие наличных по приходнику себе в карман якобы от лица компании.
Процесс идет пока в первой инстанции.
Стоит написать заявление в суд по ГПК РФ Статье 186?